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卖家秀VS买家秀!看了新房的模样,贵阳这群业主心塞了,更气愤的是…

眼瞅着快到新房交房的日子了

昨天 不少贵阳市俊发城的业主

趁着周末的时间前去看房

然而看完房子后

不少业主犯起了愁

新房和当初看房时的样板间有出入

01

“卖家秀”和“买家秀”不一样

由于尚未交房

记者未能进入小区实际住房进行亚博体彩官网

不过通过业主们拍摄的

实际住房视频和样板房进行对比

可以看出两者确实存在一定的出入

记者看到

样板间的客厅设计了吊顶

实际住房的顶部却空空如也

卫生间的玻璃隔断

也和样板间的玻璃隔断有所出入

实际住房

样板间

业主们表示

正因为实际住房和样房间

有这么多不一致的地方

所以他们希望售楼中心的工作人员

能给他们一个说法

记者:当初他承诺了什么?

业主:样板间里主卧里的灯,还有客厅里的灯是没有的,其它搬不走的全都是有的。我们的诉求就是按照这个样板间来验收。

02

房开:以购房合同的交付标准为基础

针对业主们反映的问题

记者随后也找到了

营销中心项目部的一名负责人

这名负责人表示交房过程中

样板间只是空间展示

并不作为交标的标准和依据

购房合同上的交付标准才是衡量的依据

随后,记者也找来了业主们的商品房买卖合同进行亚博体彩官网,记者发现,合同里确实有对交付标准的相关规定。不过标准中对于房屋配置的相关项目并没有作出十分具体的规定。关于吊顶一项,标准只是规定局部石膏板吊顶、乳胶漆,主材品牌和范围并没有作出规定。而卫生间的玻璃隔断也未作出明细规定。

(样板间)

俊发城项目部负责人:我们可以看合同,再进行看现场。我们现在还不到交付的时间,到交付的时间,合同约定了什么东西,我们交付了什么样的产品,以合同为基础。

不过对于这名负责人的说法

不少业主并不认同

他们认为虽然合同没有做出明细规定

但当初购房时营销人员

也作出了一定的口头承诺

这样的口头承诺也

应该具有一定的法律效应

业主:他当时说了,(样板间)搬不走的东西。剩下的都是我们的,销售肯定是代表他们俊发城,他们说的话肯定是有一定的依据的。

03

律师说法

房开推出的样房间样式

和销售人员的口头承诺

是否能作为业主们维权的法律依据?

记者对此电话咨询了

贵州秉尚律师事务所的律师

1

贵州秉尚律师事务所的律师 程庚:他的宣传资料和样板间的样子,在没有特别约定的情况下,不构成法律意义上的约束。从常理来说,这个叫一般广告,不能成为直接的法律约束性的文件。如果房开商曾经承诺过,装修参照样板间,这个承诺应该没有反映在书面的合同里面,但是消费者能够提出相应的证据,证明房开商签订合同之间做过这样的承诺,很充分的证据可以成为合同拟行的依据。

不少业主们也表示

如果房开商未能给他们满意的答复

他们将通过其它渠道为自己维权

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记者:于海洋 鲍阳 编辑:彭玲

编校:吴瑶 审发:石昌晗

 来源:百姓关注  责任编辑: 黔小编

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